东南公寓：凤栖梧桐 宁聚英才

5月27日，由南京市人民政府国有资产监督管理委员会与南京报业传媒集团主办、龙虎网执行的“担使命、抓改革、促发展、当先锋——走进新国企 奋进新征程”南京国企融媒体系列访谈节目迎来了第九场直播。南京东南公寓管理有限公司党支部书记、执行董事顾文鑫，副总经理杨婷婷，以及门店运营管理人员王军来到节目中，与大家一起分享美好公寓带来的温暖与感动。

访谈现场

主动出击谋发展 效益口碑双丰收

栽得梧桐树，自有凤来栖，汇天下英才聚南京。住房租赁是城市吸引人才发展的重要因素，南京东南公寓管理有限公司（下文简称“东南公寓公司”）作为南京东南国资投资集团全资子公司，致力于发展青年人才长租公寓，目前，其着力打造的长租公寓品牌“东南青年汇”已为超过2万名青年提供了优质的居住环境和贴心服务，发展成为区域内具有重要影响力的人才公寓和创业创新综合服务平台。

东南公寓公司党支部书记、执行董事顾文鑫在访谈中说：“一直以来，东南公寓始终把租客的实际需求和居住安全放在第一位，致力于为各类青年人才提供专属生活服务空间。经过近五年的发展，公司探索出了轻、中、重资产组合发展的路径。”

南京东南公寓管理有限公司党支部书记、执行董事 顾文鑫近年来，长租公寓市场势头正盛，依托国资平台优势，东南公寓公司着力打造安全、负责、有保障的公寓住房，东南青年汇品牌有口皆碑，在产品配置、居住环境、资金实力等方面拥有自己的独特优势，市场信赖度较高。
2020年的新冠肺炎疫情，租赁住房行业受到了很大的冲击。东南公寓公司一方面主动出击谋发展，不断提升运营管理和服务水平，积极开拓市场，圆满完成公司发展各项目标；另一方面，积极响应政府和行业主管部门的防疫要求，不仅确保了所有门店租客的安全，还主动为租客减免房租、发放防疫物资和生活物资等，实现了社会效益和经济效益的兼顾发展，取得了良好的市场口碑。
东南公寓公司也是南京市首批住房租赁试点单位。顾文鑫表示：“作为南京市较早开展长租公寓业务的国有企业，公司不仅积极参与市场竞争和市场化运作，同时也非常重视企业的社会责任和担当。”
在人才安居方面，东南公寓公司积极响应宁聚计划，各门店管家会指导符合条件的青年人才申领住房租赁补贴；公司连续四年在毕业季期间举办“春泥计划”活动，重点帮助缺乏租房经验的年轻消费者，避开虚假房源、质差房屋、环境不安全等租房问题；同时以最切实的优惠，推出特价房、租金月付、租金立减优惠、缤纷生活礼包等系列活动，为毕业生提供更加全方位的生活服务，提升生活品质。

公寓运营有特色  创新创业传佳音

美好公寓暖人心，靠的是无微不至的服务。自2016年东南公寓公司成立至今，东南青年汇品牌已布局鼓楼、玄武、建邺、秦淮、栖霞、雨花台、江宁、浦口、溧水、高淳等多个区域，公寓门店数量20多个，面积超60万平方米，运营房间数近8000间，规模位列南京市场前列。
东南公寓公司副总经理杨婷婷在访谈中介绍：“针对不同租客的居住需求，东南青年汇精心打造了针对青年白领的玲珑寓、针对行业或企业需求定制的梧桐寓、针对高层次人才的金泊寓、宿舍式的蔚蓝公社四大主题产品，形成品质卓越又各具特色的完善产品体系。”
南京东南公寓管理有限公司副总经理 杨婷婷

同时，东南青年汇针对不同产品进行住客遴选，形成了文化背景相同、兴趣爱好相近、年龄层次相仿的圈层平台，并通过丰富的公区配套和多姿多彩的社群活动，为住客打造娱乐休闲、生活交流的专属文化社区，满足居住、出行、休闲、社交、学习、创业、就业等多方面需求。

事业的根基在基层，力量的源泉在一线。东南青年汇新港店的公寓管家王军在谈到平时的工作时说：“门店管家不仅负责门店的运营招租和日常接待，同时会每天关注租客的需求，及时解决每位租客的问题，为租客提供24小时的服务。租客的满意和放心，就是对我们工作最大的认可。”

南京东南公寓管理有限公司

门店运营管理人员 王军

作为人才公寓和创业创新综合服务平台，东南公寓公司在助力就业创业服务方面，也在不断发力。杨婷婷介绍道：“我们在不同门店、针对不同客群及其创业需求，设立了不同类型的众创空间，尽力满足个性化、多样化的创业需求。在东南青年汇玉桥店，打造了超2000平的众创空间，涵盖独立办公室、开放工位、多功能路演区、会议区、休闲区、洽谈区及创业企业服务区等，增强创新供给能力，吸引了一批创业精英入驻。”
“创业之路是崎岖而波折的，东南青年汇力争成为创客们在创业之路上的一束光，让他们在陌生的城市、艰辛的创业途中，感受到一丝温暖。”杨婷婷说。

党建业务共促进  提升核心竞争力

在东南集团党委的坚强领导下，东南公寓公司从成立以来便始终高度重视党建引领作用。公司党支部通过不断深化创新党建工作方法，提高了组织生活的针对性和吸引力；通过不断完善党员联系门店制度，促进了横向纵向联动；通过组织开展单位共建、区域共治、资源共享、党员共管、活动共办、服务共融，深化创新 “青年党员驿站”楼宇党建品牌建设，让“青年党员驿站”实实在在成为流动党员和青年人才的“加油站、蓄水池”。

谈及如何实现党建与业务的深度融合、统筹协调，顾文鑫认为，党建和业务是相辅相成、互相促进的有机整体。
● 一方面，通过党建引领可以有效激发工作人员尤其是党员的工作热情，借助于青年党员驿站这个基层党建平台，以党员走访、定点联系等方式增强了公司与门店工作上的紧密性。● 另一方面，通过党支部组织的各类活动可以有效激发青年租客参与门店建设的热情，共同管理维护东南青年汇这个大家庭。实践证明，充分发挥国有企业独特的政治优势，把党建工作与业务工作紧密结合起来，是助推企业高质量发展的强劲“红色动力”。

东南公寓公司在持续聚焦租客实际需求的同时，不断提升运营管理能力，加强党建引领，提升核心竞争力，打造稳定、安全、可靠的长租公寓产品和优质居住体验，重塑全新租住生态圈，满足租客的多方面需求。作为南京市住房租赁行业协会副会长、秘书长单位，东南公寓公司充分发挥在协会中的主导作用，积极引导协会企业合法合规经营，共同营造健康稳定的市场环境，切实维护租客的合法权益，吸引更多人才来到南京、留在南京，为南京人才安居做出贡献。

面向“十四五”，在“进入新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局”中，南京国资国企正不惧风雨，砥砺奋进，为高质量建设“创新名城、美丽古都”和“争当表率、争做示范、走在前列”贡献力量。

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内容来源：龙虎网记者 刘晓兰

图片来源：龙虎网数字资产管理中心 南京东南公寓管理有限公司供图

内容编辑：龙虎网官微工作室 张琦 实习编辑 程智昱